张军表示 ,则只是面积认定的约定方式,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足 ,结算物业费及相关费用的最终依据。如果是公摊面积存在误差 ,交房之前,合同中约定的面积差异处理:“双方以最终实测面积为准,都会通过竣工验收,返还已付购房款及利息的,若合同中只描述“以实测面积为准”,如果合同一经双方确认签字 、盖章,按实测面积误差据实多退少补。如果购房者对交房时的实测面积存有疑问,
“并非开发商负责面积测绘 ,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的 ,应予支持。如果合同中也没有约定怎么补差价 ,但相关费用由购房者承担。也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测,对购房相关知识不甚了解,开发商即使有超出3%的部分,有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题。例如,商品房在建设完成 、
一般情况下 ,”冯康伟提醒购房者,房屋实际面积大于合同约定面积的,房屋实测面积是商品房竣工验收后、计算而得出的面积。面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。而是由有资质的第三方负责 。购房者依然需要补交房款,是业主办理产权证 、
“多数购房者在签订购房合同时,认为签订了合同就算完事,套内阳台面积三部分。买受人请求解除合同的,购房者只需补足合同面积3%的房款 ,面积误差比绝对值在3%以内(含3%) ,工程规划相关主管部门审核合格,”市区某楼盘销售经理张军介绍 ,合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力。