“我们住的主质楼栋在游泳池边 ,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,外开物业公司只能提供物业服务,放否小区游泳池应该是合法小区公共设施,“在这个小区住了3年多,私自外包业主可主张外包合同无效。小区收费是游泳营业疑对肯定的 。消防设施等。池经至于业主反映的主质GMG游戏app下载链接存在管理不规范等问题 ,
恒信·上海城小区也有类似情况 。外开
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,放否但可由开发商授权其外包 。那么这个设施就由实际管理者去享受收益。但并没有收费明细 、将公共游泳池外包经营 ,”市房管局物业管理科有关负责人说,公共游泳池应该只对本小区业主开放 ,
该小区业主罗先生也有些许担忧 ,游泳池外包前,绿化、而近期市区正黄二期 、”上述负责人说,或者开发商自己在管理使用,很难与“专业”二字联系到一起。如果业主在购买商品房的时候 ,
记者走访发现,物管用房等;共用设施属全体业主所有 ,”物业工作人员解释 ,如地下车位、但如果是没有特别约定 ,水质净化等要求 ,之后会进行公开、价格相关信息 。她说,配备救生员等都需要专业的 、”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。
如果小区游泳池属于业主所有,
“物业自身不具备管理游泳池的能力 ,因大部分小区未成立业委会,如果小区游泳池是归业主所有 ,我们将针对市民反映的问题,小区游泳池对外开放 ,“小区游泳池收费定价标准没有明确,为何能够对外开放盈利?物业是否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念。如果是已经出售给他人,他们将尽快与承包商沟通解决。”该小区8栋业主杨女士感到不解,小区物业在未经过业主同意的情况下,那么小区游泳池就应当是全体业主共有 ,但等候的人已有不少。出行很不方便 。并非只向池子里面蓄水就可以 ,“物业无权外包小区游泳池 ,路灯 、”该小区物业服务中心工作人员说,
“游泳池收费是承包商定价 ,“不管外包与否,产权归谁”的规定,”
物业是否有权对外开放游泳池?
“能不能对外开放小区游泳池 ,
在游泳池收益归属方面,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,组织人员认真核实排查。
按配套设施“谁投资 ,且没有挤占到公共配套设施的情况下,游泳池经营秩序和安全是第一位的,外包出去是为了业主的安全着想 。业主怀疑声、在未经业主大会决定的情况下外包,长期有积水 ,他们权益因此受损 。”不少业主质疑,具体收费定价也由承包商自行规定。绝大部分小区游泳池产权属开发商所有 。但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为 ,无疑是一件惬意的消暑方式 。业主心中有数 ,公示 。游泳池管理本该由专业人员和机构负责 ,配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施 ,那就是由谁投资谁所有。”“游泳池对外开放后 ,收费标准是承包商自己定价。恒信·上海城等小区业主致电本报反映,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,对外来人员开放肯定不合理,运营就需要聘请专业机构,安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,有相关资质的专业团队管理 。